局部装修并不简单。 二手房装修四大误区详解

编者按:现在通货膨胀严重,物价天天上涨,新房买不起。 买二手房装修后可以和新房一样好。 然而,对于缺陷较多的老房子来说,改造旧房比改造新房麻烦得多。 假装自己是一个完美的家并不容易。 很多人认为翻新二手房只需拆掉墙壁,重新粉刷翻新即可。 事实上,二手房装修过程中还存在很多误区。 下面小编就为大家一一详细讲解,方便大家进一步了解。 有效避免装修过程中出现问题。

Part1:墙面翻新存在误区,拆除翻新细节必须注意

墙面影响着房子的整体形象,如果墙面装修得当,整体效果会得到改善。 二手房墙面翻新包括墙面拆除、除尘等,这些施工步骤不可忽视。

随意拆除、改造墙体结构

详解二手房翻新四大误区/

常见误区:很多人认为房子的承重墙不能拆,非承重墙可以拆。 这其实是一个很大的误区。 事实上,并不是所有的非承重墙都可以随意拆除和改造。 所谓非承重墙是指由钢筋混凝土柱阵列框架组成的墙体。 非承重墙是次要承重构件,但同时又是承重墙极其重要的支撑。

对于一定的空间来说,拆除非承重墙或者在墙上打洞并不是什么大问题。 但如果整座建筑中存在大量非承重墙的随意拆除和改造,将会大大降低建筑的耐久性。 抗震。

详解二手房翻新四大误区/

对策:围墙不能拆除,但可以尽可能合理利用。 用壁纸或者挂画装饰墙壁会有很好的效果! 或者在墙上安装壁柜也是不错的选择。

不要拆除旧墙

详解二手房翻新四大误区/

常见误区:二手房的墙壁看上去还是新的。 旧墙无需拆除,只需让施工队刷新墙面腻子层即可。 这是一个大错误。 新涂的腻子层过一段时间就会慢慢剥落。 根本原因是旧墙没有铲掉!

详解二手房翻新四大误区/

处理方法:如果房间只装修一两年,防水腻子不需要彻底清除。 用钢刷和砂纸打磨墙面后,可以重新涂乳胶漆。 需要注意的是,五年以上的防水腻子因材料老化,在装修时必须清除至墙底。 否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量以及装修后的长期使用效果。

另外,墙体拆除时,应要求施工队将墙上的开关、插座面板拆除并做好标记,防止重新安装时出错,影响墙体美观。

不注意墙体渗水

详解二手房翻新四大误区/

常见误区:如果墙面有渗水痕迹,只需用乳胶漆擦掉即可。 墙体渗水是一个长期存在的问题,如果处理不好,就会为灾难埋下基础。 针对这个问题,我们必须找专业的施工队伍,对墙体进行彻底的防漏施工。

详解二手房翻新四大误区/

对策:施工时要求施工人员重点清洁基面,清除表面污垢并清扫干净。 必要时可涂刷聚合物水泥浆2-3次,以增强砂浆与基面的粘结能力。 严格控制砂浆的标号和质量。 基层找平层建议使用超细纤维加减水剂的水泥砂浆,既可作为找平层,又可作为防水层。

饰面工程施工前,要求将墙体基面及饰面瓷砖湿润并阴干。 在防水层上粘贴饰面砖时,必须将聚合物水泥浆清扫干净。 如果基层平整,可采用聚合物水泥基复合涂料与水泥的乳液直接粘贴面层,使粘结层与防水层合二为一。

第二篇:舒适地面巧妙装修,地板装修误区

地面装修的施工往往因人而异。 很多人认为按照自己的喜好来装修就可以了,但这往往会在装修工程中留下遗憾。

所有楼层均可翻新

详解二手房翻新四大误区/

常见误区:很多人认为翻新木地板就是聘请施工队将磨损层或受损区域打磨掉,然后涂上耐磨漆或者进行简单的打蜡和保养。 然而很多业主在装修后发现,翻新后的地板不仅不美观,而且附着力甚至使用寿命都急剧下降。 这是因为您的地板可能不适合翻新。

对策:小编为您列出了三种常见的地板翻新方法。纯实木地板、纯实木地板

详解二手房翻新四大误区/

该板可以完全翻新。 一些地板品牌厂家可以提供翻新服务,但需支付一定费用。 实木复合地板。 实木复合地板能否翻新取决于地板表面的厚度,因为抛光肯定会减少表层的厚度。 如果表层不够厚,实木表层就会被磨损,中间层就会被抛光,势必会影响实木地板的使用寿命。

一般来说,大多数三层实木复合地板产品的表面厚度在4毫米左右。 这样的地板翻新后,不会影响地板的中层; 强化地板,强化地板是用木屑压制而成,表面有一层氧化铝耐磨层,很薄。 这种地板不能翻新。 当磨损或损坏时,只能更换新的,否则会加剧地板的老化。

厨房卫生间装修不需要防水检查

详解二手房翻新四大误区/

常见误区:不少业主在装修厨房、卫生间时,忽视检查地板的防水情况。 但这个细节非常重要。 首先,由于厨房、卫生间是日常生活中用水最多的地方,因此经常会出现积水现象; 其次,厨房、卫生间的管道往往较多,管道穿过墙壁、地板的地方最容易发生渗漏。

详解二手房翻新四大误区/

对策:翻新时注意找平、清理基面杂物及脏油污。 地板和墙壁上突出的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的地方应首先处理。

涂抹时,用刷子或滚刷直接涂抹在基面上,用力均匀,不要漏刷。 一般需涂抹2次,每次涂抹厚度不宜超过1mm; 前次施工应稍干后再施工。 最后一道涂漆,前后垂直划十字,油漆总厚度一般为1-2mm; 如果涂层已固化,请在涂另一层之前用清水润湿。 竣工后必须进行水压试验。

拆旧时不注意排水孔保护

详解二手房翻新四大误区/

常见误区:排水口总是被业主忽视。 他们在施工时不注意保护排水口。 时间一长,排水口排水不顺畅,水喷涌而出,让很多人头疼不已。

详解二手房翻新四大误区/

对策:施工时,要求施工人员做好出水口标记,保护出水口,避免堵塞。

Part3:家居安全有保障,水电建设存在诸多误区

水电线路改造是旧房改造中最复杂的工程之一。 怎样才能更好的解决呢? 让我给你一些建议吧! 好的水电装修不仅让家居更加美观,还为家居提供水电。 安全提供保证。

老房子的水路不会改变

详解二手房翻新四大误区/

常见误区:前任车主一直用原来的水路,我不用换就可以继续使用。 其实,如果你这样想,就会留下很多麻烦!

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对策:小编建议改造前仔细检查原有水道、供热管道是否有腐蚀或老化现象。 如果原有管道为镀锌管,施工时必须更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 还要检查是明管还是暗管。 外露的管道既不美观又不卫生,所以最好改成暗装的管道。 同时要辨别是PPR热熔管、PB管、还是铝塑管。 不同水管的施工工艺不同。 如果工人在焊接时不按照不同管道的工艺进行焊接,时间长了水管很容易爆裂。

在电路改造方面,老房子普遍存在电路分布简单、电线老化、布线随意等现象,因此在改造时必须进行全面改造。 如果发现原来接线使用的是铝线,必须全部更换为截面为2.5平方毫米的铜线。 安装空调等大功率电器的线路,应单独设置截面为4平方毫米的线路,埋地时必须采用聚氯乙烯绝缘电线管。

旧管道不会被替换

详解二手房翻新四大误区/

常见误区:为了节省装修费用,继续使用原来的线管,不更换。 事实上,由于老房子和二手房年龄较大,所以在装修时需要更换以前的布线。 建议施工前需要专业设计和施工。 同时还需要根据使用条件考虑电路回路和电线材料。

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对策:强电照明、插座共用电路时,电线采用铝芯线或小直径铜芯线。 使用过程中一旦同时开启多个电器,主开关就会跳闸,无法正常使用; 电话、电视都是挂墙线。 外部绕组需要重新排列; 旧的镀锌管、旧阀门会造成漏水,不美观,使用不方便; 老房子卫生间、厨房的防水层年久失修,防渗漏效果大打折扣; 墙壁开裂、开裂是常有的事; 添加必要的开关和插座。

忽略杂散电线

详解二手房翻新四大误区/

常见误区:首次业主插座太少,随意加装插座。 有常识的人都知道,家里的电线不能乱接,这样往往隐藏着安全隐患。 很多人在装修二手房时,不会检查电线串联是否正确,忽视了乱接电线的情况。

详解二手房翻新四大误区/

如何处理:对于电路等专业问题,应该找有资质的工程师为您进行接线、改造等一系列项目。 请勿随意安装或改造原有电路。

第四部分:装上家的“眼睛”及门窗装修要点

门窗绝对是装修工程的另一个重要组成部分! 俗话说:“门窗是一个家的眼睛”。 良好的门窗施工不仅可以为家居的外观增光添彩,还可以让家居拥有良好的通风和采光。

随意封住阳台

详解二手房翻新四大误区/

常见误区:把阳台围起来改成厨房可以节省空间。 但随着空间变大,没有阳台的通风客厅就变得通风困难、采光变差。 更重要的是,封闭的阳台让厨房油烟难以消散。

详解二手房翻新四大误区/

对策:封闭阳台后面的空间应开放。 避免用墙将阳台与客厅隔开,这样会降低家中的透光率。

门窗不需要更换

详解二手房翻新四大误区/

常见误区:门窗还是新的,不需要更换,这样可以节省不必要的费用。 不过门窗的隐患可不是那么容易用肉眼看出的,所以小编还是建议大家在装修工程时更换门窗。

详解二手房翻新四大误区/

对策:装修时,由于拆除窗户的过程会损坏室内外墙壁,所以最好先更换门窗,然后再进行下一步装修。 业主应明确选择哪种品牌的型材。 型材的质量将决定整个门窗的档次,以及密封、老化等问题。 购房者不要被市场上“低价塑钢门窗”的模糊概念所迷惑。

另外,购买时一定要到正规的建材市场。 路边摊的加工设备简单,精度和强度根本无法保证。 尤其是塑钢门窗,他们制作的塑钢门窗钢衬质量低,甚至没有钢衬,其他配件也很差。

木门翻新只需刷清漆

详解二手房翻新四大误区/

常见误区:木门也是二手房的突出问题。 不过,如果材质坚固,而且风格又喜欢的话,一般来说,重新喷漆即可,焕然一新。 但如果出现以下问题,就必须拆除重做。 主要问题看木门窗是否脱皮、变形。 如果是这样,就说明木材本身的特性发生了变化,必须更换新的。 但木门翻新不仅仅涉及清漆。

详解二手房翻新四大误区/

对策:由于任何基材和材料都可以翻新,但如果原来使用的是清油且颜色较深,则不能用浅色涂料覆盖,除非原来的颜色用较深的颜色覆盖。 如果原来是与油混合的,则颜色没有限制。 您可以将其更改为您想要的任何颜色。

如果木门表面有破损,如某处出现裂纹或凹坑,应先用腻子修补破损处,然后用砂纸打磨,然后涂底漆和面漆。 如果基层没有损坏,可以考虑直接涂漆。