一名广西女士买了一套二手房请装修公司装修 结局很难解释

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2019年底,柳州孙女士花费70万元在城中区南雅明地购买了一套二手房,并付钱给装修公司对房子进行了装修。 结局很难描述……

孙女士表示,装修时,屋内卫生间防水层出现渗水问题; 不仅如此,墙壁上的横槽带来的安全隐患也让她整天提心吊胆。

70万买的二手房装修过程很难用一句话说清楚

孙女士称,这套房子位于柳州市城中区南雅明地,是她2019年底花70万多元购买的二手房。 由于房子装修比较旧,孙女士在搬进去之前特意聘请了装修公司对房子进行了装修。

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客户孙女士:我们合同上写的价格是62000多一点,然后他(装修公司)就说:“嘿,我们都是朋友,聊了这么久,所以我们只付了58000元,我们说我们会做一切。”

合同规定,装修公司负责全屋的水电改造、防水等工程。

为了保证房屋的装修质量,孙女士还以4000元的价格聘请了装修公司的监理人员,对房屋的施工过程进行实时监督。

但没过几天,孙女士就发现屋内卫生间防水层漏水,而且装修公司聘请的施工监理人员经常不在现场。

客户孙女士:我每次都来看他,但只见过主管两三次。 他可能雇用了其他人来做这项工作。 起初,我注意到我是来看他做防水的。 我一试,水流了一地,然后我就觉得不对劲了。

防水层漏水、墙面横槽造成安全隐患

孙女士认为,监工和施工师傅的疏忽可能是她家防水层渗漏的原因。 为此,孙女士聘请了第三方检测机构对正在装修的房屋进行了检测。

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注册验房师梁启雄:这个卫生间的防水其实是不合格的——虽然下面做了闭水测试,但看闭水测试的颜色就可以看出,墙上已经有局部渗水了,而且墙上有很多地方不防水是因为缺少防水层(防水层); 我看到这个区域根本不防水。 以后使用的时候,水就会从这里渗入(墙内)。

验房师表示,除了防水涂层层不合格之外,整栋房屋的水电改造都是通过墙壁上的横向凹槽进行的,存在巨大的安全隐患。

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注册验房师梁启雄:我们看到他这里的墙上有凹槽。 除了垂直的凹槽(这是正确的)之外,还有横向的凹槽和水平的凹槽,一直到这边,长度已经超过了4米。 ,这堵墙已是残破不堪,有一个斜槽,对着梁斜开。 饰面也被损坏。 除此之外,这里的横梁也受损了。 你看,这是整个房子的房间。 梁,这个(屋顶梁)损坏了。

验房师表示,国家对房屋建造、装修时墙面横槽有明确规定。 水、电布线时一般采用水平和垂直沟槽。 按规定,墙壁上不允许有水平凹槽。 超过30厘米,如果墙上的水平凹槽太长,会导致结构的承重不稳定和裂缝。

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注册验房师梁启雄:像这样的大面积横向凹槽,对墙面造成了很大的损坏。 后期修复时,需要先将其挖出并检查水平凹槽的面积,然后再修复墙壁。 有资质的设计院会提出修复方法,然后找有资质的施工单位进行加强修复。 完工后,必须对墙面进行荷载测试。 只有通过了测试之后我们才能做其他的事情。

验房师还表示,装修公司通过孙女士家墙壁横向凹槽进行水电改造的方法,会造成建筑物局部出现裂缝,严重影响抗震能力,从而缩短建筑物的使用寿命,严重时导致倒塌。

业主要求与装修公司解除合同

鉴于一系列问题仍未解决,孙女士对装修公司彻底失去了信心,要求解除合同。

客户孙女士:我不再相信他能帮我装修房子,所以我想终止合同。 我将支付给你与你所做的一样多的(钱)。 我不能因为你没有做的事而给你这笔钱。 他不愿意,就告诉我,如果我解约,我就要支付每平方米298元。

据装修公司介绍,如果孙女士单方面解除合同,她不仅要支付当前的工程结算费,还要额外支付1.6万元的设计费。 对此,双方一直未能达成一致。

5月8日下午,在记者见证下,双方再次举行谈判。

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柳州某装饰公司负责人叶先生:因为我们平时做的横槽(水电工程)是很正常的。 根据一种施工方法,有的施工场地水平凹槽较多,有的施工场地水平凹槽较少。 我认为这种开槽不会影响质量。 我说如果影响房子质量我可以承担法律责任。

该公司负责人表示,如果孙女士认为施工有问题,必须出具书面检验证明。

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柳州一家装修公司负责人叶先生:你需要找正规机构跟我谈。 我同意。 比如我的防水做得不好,我可以重新粉刷。 如果水电不符合国家标准,我可以再做一次,没问题。 (谁出评估报告?什么时候出?)如果是我的问题,我会付钱。

由于双方未能就施工标准达成一致,最终双方只能签署补充协议。 在协议中,双方同意聘请国家司法认可的房屋评估机构,按照《住宅室内装修装饰管理办法》对装修后的房屋进行检验。 将进行部分评估。 若不符合验收标准,装修公司将承担赔偿责任。 目前,孙女士已委托相关部门对房屋进行重新检测。 如果测试仍然失败,她将通过法律途径维护自己的权利。

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