二手房装修市场乐观 超过一半的业主认为游击队应该省钱

楼市新政策出台,新房成交量减少

 

而家装市场的业务也因新房成交量的下降而发生了变化。过去占主导地位的新房装修业务受到严重挤压,而曾经不被家装企业看重的二手房市场却越来越兴旺,二手房装修业务越来越受到家装行业的青睐。近日,多家网络、报纸、媒体对二手房装修进行了调查,调查显示,一般业主认为二手房装修要符合“花小钱,大事做大事”的原则,其装修预算只有3万到5万元左右。

二手房装修价格一览_二手房局部装修_二手房房屋装修/

二手房装修市场庞大盈利

调查显示,72%的业主认为5至20岁的二手房有二次装修的潜在需求;36%的受访者年龄在25至30岁之间,正计划装修自己的婚房,另有35%在30至40岁之间,大部分都在考虑子女就近教育, 并进行了二次购房和装修;在二手房装修的主要原因中,44%的业主去装修是因为装修太旧,风格、材料和生活功能跟不上时代;41%的业主认为原来装修也不错,但换主后,他们希望房子有主人自己的个性,而不是感觉像住在别人家里;在二手房装修投资方面,38%的业主认为二手房装修成本应控制在3至5万元,26%的业主认为二手房装修至少要花费5万至8万元,29%的业主认为二手房装修只是局部简单的装修, 装修成本应控制在3万元以下,只有7%的业主愿意投资8万元以上装修老房子,让自己更舒适;70%的业主认为二手房和老房子(不包括家具)装修最贵的地方是水电改造和墙面、地板等装修,只有30%的业主专注于房间结构改造和装修风格施工的二次装修。

从调查分析,二手房装修刚性需求依然旺盛,市场巨大。但是,大多数业主不愿意在老房子的装修上投入太多,投资3万到5万元,他们主要是以装修为主,装修要求不高,导致承接二手房装修的家装公司利润微薄,这也是之前二手房装修不重视的原因。

超过一半的业主认为雇用“游击队”更便宜

根据

调查显示,在选择家装公司还是“游击队”的问题上,58.12%的业主认为,请“游击队”自行实施,做总推广,可以节省不少钱;而41.88%的业主选择专业的家装公司,因为二手房比新房装修更复杂。装修

专家认为,业主在选择装修公司或“游击队”时存在误区,但这也是客观原因造成的。装修专家表示,新房装修,一般业主在装修投资上比较愿意,一般在8到10万元左右,而经济条件好的业主甚至花费10万多元、几十万元进行装修。具有一定规模的家装公司也将客户群锁定在这些对装修和居住有要求的高端客户身上。过去,二手房装修不被筹划的大型装修公司看重,主要是因为装修总价低,利润太少,二手房装修业务大多由一些较小的小家装公司和“游击队”承接,他们并不在乎名单的大小, 但他们想每天工作。由于其规模小,人员构成简单,价格也比大公司便宜。然而,小公司和“游击队”管理混乱,缺乏监管,为了获取利润,报价时刻意压低价格,以次充好建设和偷工减料,最常见的装修问题发生在这些非正式的小公司和“游击队”身上,业主的权益难以得到保护。

业主想要更好的服务

过去普遍认为“大公司拿大订单,小公司拿小订单”。不过,受房地产市场波动影响,过去主导的新房装修业务受到严重挤压,二手房装修的地位越来越突出,不仅小公司、“游击队”忙着抢占二手房装修市场,就连曾经以高端客户为主的大型装修企业也对这块大蛋糕垂涎三尺。

调查显示,在二手房装修过程中,业主最担心的问题就是报价不透明、添加过多、施工管理混乱、材料粗制滥造。对于小型非正式公司和“游击队”来说,这通常是一个常见的问题。业主陈先生的老房子装修,本来是想找正规的大公司来做,因为正规的大公司管理规范,施工繁重,服务认真负责,还提供定期维修服务,对业主很有保护作用。但总价格就是不能降下来。如果一家大型家装公司能为二手房装修提供相应的优惠价格,他会首先考虑大公司。

面对庞大但利润微薄的二手房装修市场,大装饰公司如何才能赢得市场份额?有装饰公司负责人认为,装修市场难做,竞争比较激烈,要做好服务和质量。家装对业主来说是一件大事,虽然总价只有几万元,但只要能认真做好服务,为业主提供优质的装修,相信业主会选择大公司而不是“游击队”。