二手房如何装修又不过度 二手房装修指南

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现在购买二手房的业主很多,二手房装修的需求也与日俱增。 那么二手房装修过程中我们应该注意哪些问题呢? 下面,小编就为大家带来一些二手房装修的注意事项。 不想惹麻烦就赶紧收藏吧。 好吧!

首先我们来了解一下二手房的三种装修模式,即翻新、部分翻新和整体翻新。 选择哪种装修方式不仅仅是根据自己的需求,主要还是要看房子的状况。 那么今天我就和大家详细聊聊二手房装修的三种方法。

1、改造重点是什么?

如果房子的布局、水电基本没问题,距离上次装修也才3、4年。 房子有点旧,但你不想做大的改变。 应该如何装修呢? 装修的重点主要是墙壁和地板。 如果墙壁只是油漆有点剥落,但基层状况比较好,只需重新粉刷即可;

如果墙面剥落严重,用手触摸有渣脱落,说明基层有问题。 需要把墙皮彻底去掉到砖层再重做墙,不然以后还是会开裂。

事实证明,如果你家有实木地板,重新打磨、刷漆后仍然可以使用,这样可以节省在墙上重新安装地板的费用。 如果是瓷砖地板,则要根据瓷砖的损坏程度来决定是部分更换瓷砖还是全部重新铺贴。

2. 进行局部变换时要注意什么?

第二种翻新方法是局部翻新。 仅适用于最近一次装修时间少于8年的房屋。 因为过了这个时间,很多材料已经老化或者被新工艺替代,局部翻新存在较大隐患。

我们最常想局部改造的地方就是厨房和卫生间,但厨房和卫生间又是最难改造的。 可以说涉及全身。 即使换瓷砖,也需要把防水层去掉,然后彻底重做。 否则,如果新砖铺好后才发现防水损坏、漏水,仍需拆除重做。

买了二手房后,很多朋友都会对原来的设计不满意。 比如觉得天花板太陈旧,木柜、护墙板不美观等等,这样的细节调整是可以部分修改的,但是修改呢? 把它和原来的房子连接起来,会考验装修师的技术,所以需要找更靠谱的施工队伍来做。

无论你想对哪里进行局部装修,在装修之前都必须先保护好周围的地板、墙壁和家具,防止损坏。

3.什么情况下需要彻底重装?

最后说一下装修。 如果房子装修了8年以上,实在不喜欢原来的装修,最好一次性全部拆掉重做。 所以,二手房会比毛坯房多拆一栋、旧一栋。 还有运输垃圾的费用,一定要提前做好心理准备。

有的朋友会很困惑,到底是进行部分修改还是全部修改。 除了我刚才提到的8年的时间点供大家参考之外,如果你觉得原来房子的布线、水路设计不合理,想要换水、电的话,那么我会建议你直接拆除空白并进行一次更改以使您满意。

如果你想改变户型,从两居室变成三居室,那么这不能通过部分装修来解决。 需要将其完全拆除并重新安装。

二手房装修要注意哪些问题?

1、选择装修公司

二手房装修是一项浩大的工程,从装修费用到财力、精力的合理配置,都是令人头疼的事情。 如果您时间有限或者对装修行业了解甚少,那么选择一家靠谱、负责任的装修公司就显得尤为重要。

目前,市场上有很多装修公司。 选择时一定要考虑综合因素。 除了预算外,还需要看公司的资质、工程、设计团队和施工水平。

2、勘察房屋状况

经过自己的努力,很多人终于买到了一套户型合适的二手房。 他们高兴的同时,也想看看房子的真实状况! 在我们的生活细节中,我们会发现水管在不知不觉中已经开始老化、生锈。 ,门缓缓吱吱作响。 其实这些现象的发生都在提醒我们需要对自己的家进行一次深入的诊断或者改造。

其实,在对老房子进行翻新之前,首先应该请专业人士对房屋进行现场检查,仔细检查房屋的损坏情况和老化情况,然后确定翻新装修方案。

3、实施隐蔽工程

了解房屋状况后,第一步就是进行隐蔽工程。 很多人不知道什么是隐藏工程,比如空调、通风等各种设施的管道、线路、设备。 这些从外部看不到的地方就属于“隐藏项目”的范围。

一定要提前做好,而且要保证质量,否则一旦出现问题,就需要把墙或者地板挖掉重做,不仅耽误工期,而且造成材料和金钱的浪费。

说到隐藏项目,就不得不提到各种管道问题。 比如,很多老房子在刚装修时都选择了镀锌水管,时间一长就容易生锈。 随着技术的进步,现在有了更健康、更耐用的PPR水管。

4、注重墙面翻新

二手房的墙面主要存在两个问题:开裂、剥落、发霉。 所以,装修墙面时一定要注意基础处理!

负责任的装修公司一般都会先找平墙面,检查是否有空鼓。 如果有空洞,他们会把它们敲掉,然后再处理。 如果空洞面积比较大,需要先挂一层石膏。 如果面积不大,只需将石膏刮平即可。

最好涂一层防潮界面剂,也能保护后续的乳胶漆; 接下来是刮腻子,一般需要刮三遍; 最后涂上底漆乳胶漆就大功告成了。

5、小心更换门窗

门窗老化也是二手房的一个严重问题。 一般来说,如果门窗质量扎实,对款式没有要求,完全可以重新粉刷。

但如果木门窗出现剥落、变形等情况,就必须更换、重新安装。 目前,市场上的门窗大多采用铝合金或塑钢材质,因为用这两种材料制成的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。 您可以根据您的需要进行选择。